Управлението на множество единици за недвижими имоти без софтуер би било трудно, но да имате подходящ софтуер за управление на вашия имот е друг въпрос.
Не просто е необходимо да може да борави с документи като офис софтуер, но и да покрива счетоводните нужди и финансовото управление.
Ще се наложи и управление на наематели и поддръжка, както и скрининг на приложения за наемане, проследяване на инвентара, реклама и маркетинг, доклади за неизправности в билетите. Някои от най-добрият софтуер също ще позволят директната комуникация с наемателите да предоставя актуализации и известия за състоянието според нуждите.
На всичкото отгоре има броят на включените имоти, тъй като някой, който управлява шепа единици за недвижими имоти, вероятно ще има различни нужди към група, контролираща хиляди.
За щастие има редица много изчерпателни решения на пазара за организации, които трябва да управляват много имуществени единици. Много от тях са облачни услуги, което означава, че можете да получите достъп до това, от което се нуждаете, отвсякъде, например в движение, използвайки вашия смартфон.
Ето тогава най-добрият софтуер за управление на имоти за всеки, който управлява недвижими имоти от всякакъв тип и портфейл.
- Освен това изтъкнахме най-добрия софтуер и услуги за лични финанси
- Искате вашата компания или услуги да бъдат добавени към този купувач’ръководство? Моля, изпратете заявката си на [email protected] с URL адреса на ръководството за купуване в темата.
Най-добрият софтуер за управление на имоти – с един поглед
- Appfolio
- Buildium
- Ръководител на наемите
- Re лизинг
- Софтуер за MRI Real Estate
(Графичен кредит: Приложение)
1. Приложение
Приложение за управление на имоти в реално време
Лесен за използване Екстензивен бизнес метрикиСобствен собственик’s порталС скъпа месечна такса
Описан като решение за управление на имоти в реално време, Appfolio предоставя набор от облачни инструменти за мениджъри на апартаменти, жилищни, търговски, съветнически и студентски имоти. Софтуерът помага на специалистите по недвижими имоти да управляват активи и финансови данни, но също така да привличат нови наематели и клиенти.
Насочена към оптимизиране на процесите в сектора за управление на недвижими имоти и имоти, платформата позволява на потребителите да имат достъп до бизнес метрики, да поддържат проследяване и да комуникират с наематели, собственици и доставчици. Там’също е всеотдаен собственик’s портал, който предлага достъп до отчети и извлечения.
Други функции включват възможността да се приемат онлайн приложения за наем и да се проверяват потенциални наематели, да се разпространяват обяви за свободни места в интернет, да се събират наеми онлайн и да се извършват мобилни инспекции. Какво’още повече, наемателите могат да подават заявки за поддръжка чрез софтуера, което означава, че мениджърите на имоти могат бързо да разрешат неизправности.
В зависимост от вида на имотите, които вие’търсите наем или продажба, има няколко месечни планове. Жилищните и студентските планове струват 1,25 долара за брой, докато търговската опция струва 1,50 долара за бройка. Асоциациите на общността, които искат да използват софтуера, трябва да плащат само 0,80 долара за единица. Имайте предвид обаче, че има минимална месечна такса от 250 долара, така че тя е по-висока спрямо хората, управляващи стотици, а не десетки имотни единици.
- Можете да се регистрирате за Appfolio тук
(Изображение за кредит: Buildium)
2. Buildium
Приложение за управление на собственост за предприятие
Подходящ за редица свойства Лесен за използване Безплатен пробен период скъпо
Позициониран като мрежа от услуги за управление на имоти, Buildium е друга популярна платформа за специалисти по недвижими имоти. Той предлага множество средства за управление на имоти, счетоводство, бизнес операции и инструменти за лизинг.
Независимо дали притежавате три имота или три хиляди, Buildium ви дава бърз и лесен начин за управление и разширяване на вашето портфолио за недвижими имоти. Можете не само да използвате софтуера за управление на заявки и финанси за поддръжка, но също така можете да предлагате на пазара имоти и да намерите наематели онлайн.
Точно като Appfolio, можете да приемате онлайн приложения и наематели на екрани, преди да съставяте договори. Има и портали за собственици на имоти, собственици на жилища, жители и членове на борда, позволявайки ви да общувате лесно със заинтересованите страни.
Софтуерът обхваща сдруженията на общността, студентските жилища, жилищата на достъпни цени и жилищните имоти. Ценообразуването зависи от броя на управляваните единици, с допълнителни такси за онлайн плащания и електронни документи, както и за проверка на наемателя..
- Можете да се запишете за Buildium тук
(Изображение за кредит: RentManager)
3. Мениджър под наем
Гъвкав софтуер за управление на собствеността
Бързо за настройкаВграден създател на уебсайтПолесен и за наематели
Способен да обработва свойства от всякакъв размер, Rent Manager е гъвкава и лесна за използване платформа за управление на собствеността. Той се предлага с база данни за управление на активи, интегрирано счетоводство, управление на контакти и възможности за поръчка на работа плюс маркетингови решения.
От платформата, ти’можете да проследявате, управлявате и решавате проблеми с услугите и можете да следите финансите си, като изтегляте подробни отчети. Ако ти’Търсите да намерите нови наематели или купувачи на имот, можете да създадете професионален и интерактивен уебсайт, който да’е интегриран с Rent Manager.
Друго страхотно нещо за платформата е, че тя’е мобилен за мобилни устройства. Винаги когато’отново в движение можете да приемате плащания, да организирате проверки на услугите, да въвеждате работни поръчки и да правите снимки от мобилно приложение.
Този софтуер обаче не е’не е удобно за мениджърите на имоти – наемателите могат да имат достъп до информация в реално време и до записи на транзакции, както и да сключват лизингови договори и да плащат наема си от всяко устройство. За да добиете представа за ценообразуването, вие’Ще трябва да се свържете с компанията, но има безплатна пробна версия, ако имате’бих искал да проверя софтуера.
- Можете да се регистрирате за Ръководител на наема тук
(Графичен кредит: Преотдаден)
4. Преотдадени под наем
Централен център за управление на имоти
Подходящ за редица свойстваИнтеграция с поддръжка на Microsoft 365Xero
Re-Leasing ви позволява да наемете жилищни и търговски имоти, помещения за работа, студентско настаняване, офис единици и смесено семейно жилище.
Софтуерът функционира като централен център, където можете да преглеждате предстоящи задачи и автоматизирани работни процеси. От едно просто табло, вие’можете да преглеждате и управлявате имоти, да си сътрудничите и да делегирате задачи в целия си екип и да комуникирате с наематели чрез имейл и текстови съобщения. Можете също така да получите напомняния за важни задачи и да разрешавате проблеми. Там’и интеграция с Google Calendar, Outlook и Microsoft 365.
Ако ти’като се интересувате от софтуера, можете да поискате оферта за ценообразуване от компанията’s уебсайт. Какъвто и да е случаят, всеки потребител може да получи достъп до поддръжката на клиенти, да добави колкото се може повече свойства, да се свърже към счетоводен софтуер на Xero и да използва платформата от компютри, таблети и смартфони през облака.
И за да гарантира, че важните бизнес данни никога не попадат в грешни ръце, приложението е защитено от сигурност на ниво предприятие.
- Можете да се регистрирате за Re-Leasing тук
(Изображение за кредит: MRI софтуер за недвижими имоти)
5. MRI софтуер за недвижими имоти
Широко използвано решение за недвижими имоти
Доверен на хиляди Целенасочени в предприятията Лесен за използване
Основана през 1969 г. като Qube Global Software, и сега се преназначава като MRI Real Estate Software доставя технологични решения в продължение на почти половин век. Той също така създаде сложно решение за управление на собствеността, което се използва от над 10 000 души по целия свят.
Софтуерът е насочен към инвеститори и мениджъри, подходящ за редица фирми с недвижими имоти, включително търговски, жилищни, смесени и студентски имоти.
Характеристиките включват фактуриране и фактуриране, управление на контакти, проследяване на поддръжката, управление на разходите, застрахователно управление, управление на лизинг, управление на данъци, база данни за наемодатели и наематели, проследяване на наемите и изчисляване на късни такси.
Въпреки това, поради факта, че този софтуер е насочен предимно към корпоративни потребители, вие’Ще трябва да се свържете с компанията, за да получите представа за цените. В същото време можете да демонстрирате платформата, за да видите дали тя отговаря на вашите нужди. В момента тя’се използва от фирми за недвижими имоти като Hammerson, Aberdeen Asset Management и Standard Life.
- Можете да се регистрирате за MRI софтуер за недвижими имоти тук
Кредит за изображения: Pixabay (Кредит за изображение: Кредит за изображение: Pixabay)
Друг софтуер за управление на собственост, който трябва да вземете предвид
Докато ние подчертахме някои от по-големите имена в софтуера за управление на недвижими имоти, има редица други, които имат свои собствени търговски точки. Някои може да са по-добре ориентирани към по-малки портфейли, други могат да покрият ниша като празнични наеми, а трети могат да предлагат специални цени или функции. Ще предоставим още няколко, за да разгледаме и изтъкнем причините за добавянето им тук:
FantasticStay осигурява централизирана облачна платформа за управление на недвижими имоти, особено там, където има ъгъл за отдаване под наем. Можете да управлявате списъци и реклами от вашия акаунт и да ги управлявате директно от доставчици като AirBnB. Можете да клонирате свойства, да имате дъщерни списъци под собственост на родител и много функции могат да бъдат автоматизирани. Той също така служи като комуникационна платформа с клиенти, за да гарантирате, че знаете всичко, което се случва и можете да управлявате резервации. Като платформа „всичко в едно“ тя дори има собствен вграден конструктор на уебсайтове, така че няма нужда да се притеснявате дали стартирате софтуера чрез друго приложение за интернет.
Rentec Direct предлага една от най-добрите платформи на стойност, като цените започват от $ 35 на месец за по-малко от десет имота. Цената нараства с увеличаване на броя на единиците, но в идеалния случай е подходяща за земите с десетки, а не хиляди имоти, които трябва да управляват. Въпреки това платформата Rentec Direct остава пълнофункционална и всеобхватна: тя включва скрининг на наемателите, счетоводство, онлайн плащания, организация на документи и реклама, всички те се управляват от онлайн система.
LiveTour от iStaging е специализирана в предоставянето на виртуални обиколки на вашите имоти. Те могат да осигурят 360-градусова, разширена и виртуална реалност, за да помогнат на потенциалните клиенти да влязат във вашия дом, използвайки силата на интернет. Дори не се нуждаете от някаква специална технология, за да я използвате, а можете просто да използвате камерата на мобилния си телефон, за да заснемете необходимите изображения. След това можете да използвате техния онлайн конструктор на турне, за да съставите обиколките за вашия имот, преди да го вградите в уебсайта си. След това потенциалните клиенти могат да ги преглеждат онлайн или дори със слушалки за виртуална реалност.
Condo Control Central наистина извежда управлението на недвижимите имоти на следващото ниво по отношение на вниманието към детайлите. Той не само предлага специален панел за управление на всички рутинни задачи, като например таксуване, отдаване под наем и комуникации, дори може да се погрижи за регистрирането на доставките до вашите имоти, дори може да наблюдава разрешителните за паркиране на резидентите и тяхното използване. Той също така има функции за сигурност за достъп до доклад за инциденти, ключови записи и заявки за влизане. Има дори Push Известия за управленски персонал, изпълнители и клиенти.
Строителни двигатели е по-фокусиран върху управлението на търговски недвижими имоти, което означава по-голяма и по-отзивчива платформа, изпълнена с допълнителни функции. Уеб и мобилната платформа има за цел да предостави основни показатели, които надхвърлят само резервирането и плащането на място, колкото управлението на очакванията и удовлетворението на клиентите. Можете също да зададете цели за продажби и / или доставка на услуги и да проследявате ефективността в съответствие с определените от вас бизнес показатели. Тогава не е чудно, че се използва от някои от по-големите частни фирми за управление и водещи публични АДСИЦ в Северна Америка.
